耐震診断士のこだわり現場日記

こんばんは耐震リフォーム担当の岡本です

先週のブログで浜松ではほとんど雪が降らないと書きましたが

土曜日の朝の通勤途中の風景です

降りました。
といっても浜松の北部でうっすらとですが。

１月は阪神淡路大震災の発生した月という事と、ハイチの地震により
耐震に対する意識が向上し、診断の申し込みが増える時期でもあります。

今年も診断申し込みが多く先月から今月にかけての耐震に関する打合せがほとんどになっています。

今日も、築１４年の７０坪のお宅の診断に行ってきました。

通常、半日あれば診断できるのですが、今日は９時３０分に始めて終ったのが１４時。

入母屋造りの和風住宅で大黒柱は１尺２寸（３６ｃｍ）もある立派な建物でした。

大工さんがこだわりを持って建てたと思われます。

しかし耐震診断をしていくと色々と気になる部分が・・・・・・。

もともと床の傾きが気になって申し込みをしていただいたのですが、
床が最大で１Ｍあたり１８センチも傾いていたり

職人堅気の大工さんだったのでしょう、金物がほとんど使われていませんでした。

残念です。

床下では

床板の裏側には腐朽菌が繁殖
家が大きく通風孔が小さい為、建物の中央部分で風通しが悪くなっていました。

「大丈夫」と根拠のない返事をする大工さんも多くいます
特に自分で建てた建物は。

耐震診断では建物を総合的に診断して強度を数値化することによって何処が弱いのか、どうすれば耐震性の高い建物になるのかが判るようになっています。
家を増改築する時や、中古住宅を購入する時などしっかり構造の確認をしてから話を進めていくようにしてください。

せっかく建てた家族を守る為の住まいなのですから。

最近は
住宅版エコポイント、中古住宅リニューアル、耐震適合証明などの問い合わせも増えています。

当社HP
http://www.ig-consulting.co.jp/
アイジースタイルハウスHP
http://www.s-igc.jp/

今日は春日井市内で耐震診断しました・・・とても痛かったです！

何が痛かったかと言えば、指先です！特に足の指！！
なぜか？　寒さで（冷たくて）指先の感覚が麻痺寸前でした。

耐震診断では、屋内調査で柱や壁等を調べる（記録する）のですが、床が冷たい！さらに今日の診断宅は、ほとんどの部屋の窓が開いており、雪の降る屋外よりも屋内の方が寒い！　身体も声も震えてしまいました・・・

でも耐震診断はキッチリ行いましたよ、どうも春日井店の山田です。

耐震補強工事の現場では、大工が寒さに負けず頑張っています！

↑↑
筋交いに筋交い専用金物を取り付けるところです。（春日井市内）

皆さんのお宅にも筋交いがあると思いますが、筋交いがキチンと金物（接合金物）で留まっているかご存知ですか？

筋交いはしっかりと接合されていないと、大きな地震の時に案外簡単に外れてしまうことがあるんです！！

釘が打ってあるだけではダメなんです。

耐震診断では、そんな細かいところまでチェックします。

まだ耐震診断していない方！
リフォームを検討・予定している方！
中古住宅の購入を考えている方！

耐震診断は必ずしておきましょう。

耐震基準適合証明書の発行もできます。詳しくは⇒「耐震基準適合証明書」クリック

我が家も寒いという方は断熱工事しましょう。いまならエコポイントがもらえますから！

こんばんは。木曜担当の高橋です。

ここ最近ですが非常時用に冬用の寝袋を購入しました。結構いい値段でしたがいいものでしたので買いました。キャンプでも使えるのでと思っています。

さて、最近ですが屋根の工事をする事が多いのでご紹介します。

日本は台風が来ますよね。特に西日本は通り道です。

そこで、屋根が飛ばされないように土を乗せて瓦を葺く土葺き瓦屋根が主流です。

ただ、重量がかなりあるので耐震では不利になります。

この写真は瓦を取って、土を撤去している写真です。
（左側が土が乗っている部分、右側が土を撤去した部分です）

かなり乗っているのがわかりますね。

耐震での屋根が重いのはとても不利になります。

この家は屋根を板金の瓦風のものに変更しました。

とても軽くなった状況で、家の方もとても安心して暮らしているとの事です。

建物メンテナンスと共に耐震性を考えるのも一つの手だと思います。

我々の会社でも長期優良住宅先導的モデルに応募して採択されました。
是非、皆さん！安心してくさしていく為にも車と同じように、建物メンテナンスをしましょう。

我々のホームページです。こちらです。一番上に先導的モデルの事が載っていますよ。

こんばんは。　水曜担当　橋本です

寒いですねぇ・・

風邪などひかないように気をつけてください・・と言っても、最近は嘔吐下痢症がはやりだしている様子・・

ニュースでは、インフルエンザが収束していく事で、手洗い・うがいがおろそかになったから・・・と、その流行の原因を分析していました。

「油断大敵」ですね。

建物にも「油断大敵」と言えるケースが多々あります。

例えば　シロアリ・・

「ウチは大丈夫」とか「シロアリなんて見たことない」とか思っていませんか？

また、「ウチは換気扇つけてるからシロアリは安心」とか、「床下がコンクリートだから大丈夫」とか思っている方はいませんか？

実際には、床下がコンクリートでも換気扇がついていてもシロアリが入る事があります。

このお宅、床はコンクリートです。

基礎に見える線は「蟻道（ぎどう）」と呼ばれるシロアリが造る通り道です。

この蟻道があるとシロアリが上がった証拠になります。

これも「油断大敵」ですよね。

決して油断せず、定期的な点検は欠かさないようにして下さい。

清水です。宜しくお願いします。

本日も耐震診断にお伺いしました。

そこで、この写真

なぜ撮ったかといいますと・・・

図面上ではこのように

筋交いが設置されて、筋交いの端部が見える「はず」なのですが

実際は設置されていませんでした。

前回の診断者が図面のみで判断し、結果報告書には強度が算入されていました。

そして、その結果から補強計画を立てていたのです。

「誤診」「誤補強計画」といわれても仕方が無いですね。

残念ですが、有料診断をしている方でも

図面のみの診断。

天井裏や床下の目視チェックをせず計算書を作成している方が結構います。

私たちから言うと「手抜き」です。

私は1000件以上の診断をやってきました。

その経験からいっても、柱の位置や筋交いの設置等

すべて図面どおりに建っている建物のほうが少ないです。

弊社の診断者は、目視チェックにこだわっています。

１００％の目視確認は難しい部分がありますが可能な限り見てきます。

精度の高い診断をご希望の方は

ぜひ株式会社アイジーコンサルティングまでご連絡下さい。

・国土交通省 平成21 年度 第2回
　「長期優良住宅先導的モデル事業」に採択されました

　「住環境価値創造モデル
　~地域ネットワークと定期的な診断が可能にする長期優良住宅~」

中古住宅を購入する際の耐震診断もぜひ弊社へ。
調査・工事に責任を持つ耐震基準適合証明書発行ができます。
こちらの弊社ＨＰをご覧下さい。