外装劣化診断

こんにちは、本日担当します横浜支店の村橋です。

今日も気温低く雪がちらつきました、インフルエンザもまだ流行しており皆さま体調には十分お気を付け下さい。

本日は、先日訪問しました築12年の家の外装劣化診断のご報告をいたします。 

屋根はスレート瓦と呼ばれますセメント85%、木質繊維などパルプ15%を混合圧縮焼成してつくられている材料です。

基材表面に樹脂系の塗装をし、防水性能を持たせ木造住宅を雨から守ります。

しかし、紫外線を長くうけ続けることにより表面塗膜が劣化し、防水性が低下し反り浮き、割れなど雨漏れの原因につながる

可能性もあります。

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屋根トップの換気塔脇のスレート瓦に1か所ひび割れが発生しています。こちらは、塗膜の経年劣化ではなく建物の挙動により発生したものかと

思われます。いずれにしても、雨水の進入による雨漏れの原因につながる可能性もあります。

早期の補修メンテナンスが必要です。

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こちらは、屋根の破風板の塗装が剥離してケイカル版の基材が露出しています。

また、破風板のジョイント部分の開きがみられ、雨水の進入による劣化の原因にもなります。

隙間はシーリングで充填しうえから塗装が必要です。

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外壁は、モルタルの壁ですが、こちらも指で擦ると外壁の色が指につくチョーキング現象が見られます。

美観と防水性を蘇生する為に、高圧洗浄と入念な下地処理を行い、外壁塗装が必要な状況です。

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雨樋などの塩化ビニール樹脂も紫外線により、経年劣化が進み基材強度低下の原因になります。

こちらも、基材保護の目的で塗装が必要です。

このように築10年経過しますと外装材の経年劣化が見られます、木造住宅を雨や紫外線から守り長持ちさせるうえでは、メンテナンスが

必要です。

皆さまのお家は大丈夫でしょうか?

大切なお家の定期メンテナンスは、アイジーコンサルティングにお任せください!


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担当エリア:埼玉県・千葉県
お客様へのメッセージ:大切なお家を維持していく為に、精一杯お手伝いをさせて頂きます。住宅の外装メンテナンスはお任せください!!

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お客様へのメッセージ:皆さまの大切なお家=資産を、永く大切にお使いいただくためのお手伝いをさせて頂いております。住宅は見えないところで、劣化が進み寿命も短くなることも有ります。 皆さまの大切な住宅を、地域に密着したサービスでしっかりサポートさせて頂きます。どうぞ宜しくお願いいたします。

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お客様へのメッセージ:雨漏れを未然に防ぐことが私たちの使命だと考えておりますので、一生懸命思いを伝えます。


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お客様へのメッセージ:『建物を水の侵入から守る。』事を通して、安心してくらせる住まいを提案、提供させて頂きます。静岡東部の皆様、点検にお伺いした際は宜しくお願い致します。


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担当エリア:静岡県西部
お客様へのメッセージ:人の健康と同じく、住宅も悪くなる前に適切なメンテナンスを行うことで健全な状態を維持できます。私たち点検員がホームドクターとしてお客様のお住まいを診断し、アドバイスをいたしますのでご安心ください!


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お客様へのメッセージ:下地処理からの丁寧な施工と保証を付け、 アフター点検でながーいお付き合いをさせて頂きます。


 ■愛知県西部・岐阜県

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お客様へのメッセージ:雨漏りとシロアリの被害は、住宅にとって大きなダメージを与えてしまうことになりますので、私たち診断員が劣化箇所はもちろん、今後劣化の可能性がある箇所も、細かく丁寧にアドバイスを致します。

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桑原 一寿
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お客様へのメッセージ:塗装工事の品質は工事後経過して、良し悪しに気づく事が多くあります。最良の品質の実践はもちろん、工事後のアフターメンテナンスまで責任を  持って担当させて頂きます。


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