外装劣化診断

こんにちは、本日担当いたします横浜支店の村橋です。

本日は、先日行いました築10年のお家の外装劣化診断のご報告をいたします。

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屋根はスレート瓦と呼ばれます、厚さ4.5mmセメント85%、パルプなどの木質繊維15%を高温圧縮成形して

つくられており、セメント主成分ですので基材自体には防水性能はなく、製造過程で表面に樹脂系の塗装を施し

屋根として雨をはじく防水性能を持たせています。

しかし、その表面塗膜も紫外線により経年劣化で防水性能は低下し、基材に雨水が浸透しはじめますと、反り、浮き、割れ

などの機材破損の恐れが出てきて、雨漏れの原因にもつながる可能性があります。

このようなスレート瓦は、高圧洗浄行い入念な下地処理後に、屋根塗装を行い防水性を蘇生するメンテナンスが必要です。

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上の画像2枚は、外壁材の継ぎ目のシーリング材の劣化です。

こちらも、永年紫外線を受け続けることで、シーリング材の弾性をもたせるための可塑剤という添加材が

抜け、硬化し、地震台風などの振動・挙動などによりシーリング材がひび割れている状況です。

こちらからも雨水進入による雨漏れにつながる可能性もあり、壁内の構造材の腐朽劣化につながる可能性も

あり、木造住宅の寿命を大幅に短くする可能性もあり、早期のメンテナンスが必要です。

古いシーリング材は撤去し、プライマー(接着剤)を塗布、必要な養生時間を経てシールの新規打ち直しを

行い、防水性能を高める必要があります。シーリングは、材料継ぎ目の防水性と、サイディング同士のクッション材

の役目も果たしています。弊社では、通常のシーリング材(3~5年耐用年数)ではなく超高耐久性のシーリング

材(20~30年耐用年数)を標準仕様しております。

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外壁材は窯業系サイディングボードと呼ばれます、こちらもセメント80%、パルプなどの木質繊維20%の材料を使用しつくられて

いる外壁材で、築10年以上明安に表面塗膜の劣化による防水性低下、美観性低下により、外壁塗装ののメンテナンスが必要です。

大切なお家を永くお住まいいただくうえで、外装メンテナンスは重要です、皆さまのお家は大丈夫ですか?


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お客様へのメッセージ:大切なお家を維持していく為に、精一杯お手伝いをさせて頂きます。住宅の外装メンテナンスはお任せください!!

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お客様へのメッセージ:皆さまの大切なお家=資産を、永く大切にお使いいただくためのお手伝いをさせて頂いております。住宅は見えないところで、劣化が進み寿命も短くなることも有ります。 皆さまの大切な住宅を、地域に密着したサービスでしっかりサポートさせて頂きます。どうぞ宜しくお願いいたします。

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お客様へのメッセージ:雨漏れを未然に防ぐことが私たちの使命だと考えておりますので、一生懸命思いを伝えます。


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お客様へのメッセージ:『建物を水の侵入から守る。』事を通して、安心してくらせる住まいを提案、提供させて頂きます。静岡東部の皆様、点検にお伺いした際は宜しくお願い致します。


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担当エリア:静岡県西部
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お客様へのメッセージ:お客様へのメッセージ:お客様により良いご提案をさせて頂きます。住宅メンテナンスの事でしたらなんでもご相談下さい。

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担当エリア:静岡県西部
お客様へのメッセージ:人の健康と同じく、住宅も悪くなる前に適切なメンテナンスを行うことで健全な状態を維持できます。私たち点検員がホームドクターとしてお客様のお住まいを診断し、アドバイスをいたしますのでご安心ください!


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担当エリア:名古屋市西部・尾張西部・三重県
お客様へのメッセージ:雨漏りとシロアリの被害は、住宅にとって大きなダメージを与えてしまうことになりますので、私たち診断員が劣化箇所はもちろん、今後劣化の可能性がある箇所も、細かく丁寧にアドバイスを致します。

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担当エリア:岐阜県西濃地区・愛知県一宮市・稲沢市・江南市・岩倉市・丹羽郡
お客様へのメッセージ:塗装工事の品質は工事後経過して、良し悪しに気づく事が多くあります。最良の品質の実践はもちろん、工事後のアフターメンテナンスまで責任を  持って担当させて頂きます。


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